Qu’est-ce que la SEDRAC ?
La SEDRAC propose des terrains industriels à fort potentiel à des prix encore attractifs.
Historique
Afin de créer des postes de travail dotés de perspectives professionnelles à la jeunesse du district et offrir la possibilité d’accueillir de grands groupes, la SEDRAC, première société du genre en Suisse, est fondée en 1980.
Situation actuelle
La SEDRAC ne fait pas cavalier seul pour le développement économique de la région : elle se trouve au cœur d’un système d’institutions régionales. Font également partie de ce groupement, l’ADEP (Association du développement économique du district de Porrentruy), le SIDP (Syndicat intercommunal du district de Porrentruy) et REGIOTECH.
Par rapport aux autres entités énumérées, la SEDRAC est l’organe qui se soucie du foncier industriel dans le district ; c’est à elle qu’appartient la responsabilité d’organiser la superficie intercommunale industrielle d’intérêt cantonal et régional dans le district.
Deux zones intercommunales d’intérêt régional ont été réalisées : la zone de Courgenay (solde de terrain restant d’environ 2’000 m2) et la zone de Boncourt récemment vendue dans sa totalité à deux grands groupes helvétiques Swatch et Sonceboz. Etant donné que le district ne peut plus offrir de terrain d’une surface suffisante à une grande unité de production, le Comité SEDRAC travaille activement à la création d’une nouvelle zone à Courgenay.
Quelles attentes d’une nouvelle zone ?
La réalisation d’une nouvelle zone doit permettre de mettre à disposition de l’industrie des terrains bien situés et équipés selon les standards actuels avec l’accent mis sur le confort quant à l’utilisation de celle-ci par les collaborateurs occupés dans la zone. Toute réalisation de zone dans le district est un outil qui doit, sans compromis, permettre de soutenir l’augmentation de la démographie de manière significative dans la région. A cet effet, l’attention est particulièrement portée lors de projets d’implantations sur la zone. La SEDRAC a finalisé un outil permettant d’analyser avec précision l’intérêt qu’apporte à la région tout projet d’implantation. La décision pour la SEDRAC d’entrer en matière avec un projet d’implantation est soumise à la condition que les résultats de l’outil doivent clairement montrer la plus-value régionale d’un projet.
Situation future
L’étude de faisabilité d’une troisième zone d’intérêt cantonal dans le district de Porrentruy occupe l’essentiel des activés du groupe de travail. Le cahier des charges de cette nouvelle zone doit au minimum répondre aux points suivants:
- Zone industrielle écologique dite «Ecozone»
- Zone clairement novatrice dans sa conception par rapport à ce qui se fait en Suisse
- Volonté d’urbanisme et d’esthétique élaborée caractérisant cette zone
- Accessibilité facile par les voies de communication et volonté marquée de raccordement aux transports publics
- Synergie avec une zone existante et bien centrée dans le district
Procédure habituelle pour la réalisation d’une nouvelle zone
La SEDRAC procède ainsi pour la réalisation d’une nouvelle zone (14 ans ont été nécessaires pour celle de Boncourt vendue dans sa totalité):
- Constitution d’un groupe de travail
- Rencontres multiples avec les Départements de l’Economie et de l’Equipement et son service d’aménagement du territoire
- Consultation auprès des communes pour sonder l’intérêt d’accueillir une zone
- Première étude de localisation
- Rencontres avec les communes intéressées
- Etudes d’aménagement
- Mise en zone par la commune retenue des terrains agricoles visés pour la zone
- Rencontres multiples avec les propriétaires fonciers touchés par la zone
- Remaniements parcellaires
- Etude de l’investissement prévu pour la nouvelle zone
- Construction des accès routiers et raccordements
- Mises en soumissions des terrains
- Achat par la SEDRAC des terrains
- Construction des équipements de la zone et des viabilités
3e zone d’intérêt cantonal
Nécessité d’une nouvelle zone
La troisième zone SEDRAC pour le district vise à mettre à disposition de la région, du terrain industriel pour une durée d’environ 20 ans. La SEDRAC veut travailler en conformité avec le droit foncier rural, (Art. LDFR 65). A la suite de l’évaluation de plus de 15 sites, la SEDRAC, en accord avec le Service de l’aménagement du territoire, se prononce en faveur d’un terrain d’environ 40 ha aux abords de l’A16 à Courgenay et de sa gare.
Zone d’intérêt cantonal AIC
Le statut de zone d’intérêt cantonal est décerné quand (fiche 1.06 du plan directeur cantonal):
- Il y a un besoin démontré de créer une zone d’importance par rapport aux zones d’activités communales;
- La zone doit être située proche d’un centre urbanisé et offrant les infrastructures de formation;
- La zone se localise proche des infrastructures de transports privés et publiques, adaptée autant à la mobilité douce qu’au transport lourd si nécessaire;
- L’affectation du sol doit se conformer à la vocation industrielle et de services de la zone, en privilégiant les activités à forte valeur ajoutée;
- Un statut régional est reconnu à la zone et la propriété foncière est en main publique;
- Autant les investissements que les revenus sont répartis de manière équitable entre les membres;
La SEDRAC propose des terrains industriels à fort potentiel à des prix encore attractifs.
Prestations
- Mise à disposition de zones industrielles modernes faciles d’accès (Autoroute et train);
- Accompagnement dans la localisation de terrains industriels pour votre projet;
- Assistance efficace dans votre projet avec les organes d’accueil de la région (One-stop shop).
En détail, la SEDRAC a pour tâche d’acheter, d’équiper et de viabiliser des terrains et immeubles destinés à l’industrie dans le district de Porrentruy. Elle peut également vendre, louer et octroyer des droits de superficie sur des parcelles propriété de l’association. Sont également de sa compétence, le rachat éventuel d’immeubles vendus et toute activité propre à atteindre le but de l’association telle que contracter des emprunts, etc.
Points forts
- Obtention de votre permis de construction en 14 jours seulement;
- Prix des terrains parmi les plus concurrentiels de Suisse;
- Connexion directe des zones industrielles à l’autoroute A16 et aux gares RER/TGV.
Structure
- Membres de la SEDRAC: la République et Canton du Jura et les
communes du district de Porrentruy; - Direction: Comité exécutif composé de 9 membres;
- Institution de droit public avec autonomie fiscale (zones intercommunales à capitaux 100 % publics) fondée en 1980.
- Télécharger les statuts de la SEDRAC
- Organigramme en cours de modification
Terrains à disposition
Courgenay
Terrains SEDRAC
Distance jonction A 16: 0,5 km.
Distance jusqu’à la gare: 0,5 km.
Raccordement ferroviaire: oui.
Télécommunications: oui.
Trajet gare TGV (Paris 2h15): 30 min.
Trajet EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: 45 min.