Grundstücke Grundstücke

Was ist die SEDRAC ?

Die SEDRAC bietet Industrieflächen mit grossem Potenzial zu attraktiven Preisen.

Geschichte

Die SEDRAC wurde 1980 als erste Gesellschaft ihrer Art in der Schweiz gegründet. Ihr Zweck ist die Schaffung von Arbeitsplätzen mit beruflichem Entwicklungspotenzial für die Jugend im Bezirk und der Möglichkeit, dass sich hier grosse Unternehmensgruppen ansiedeln.

Aktuelle Situation

Die SEDRAC fördert die wirtschaftliche Entwicklung in der Region nicht im Alleingang: Sie ist Teil eines Systems von regionalen Institutionen. Zu dieser Gruppierung gehört auch die ADEP (Verein für wirtschaftliche Entwicklung des Bezirks Porrentruy), die SIDP (interkommunale Gewerkschaft des Bezirks Porrentruy) und REGIOTECH.

In Bezug auf die anderen genannten Einrichtungen ist die SEDRAC für die industriellen Liegenschaften im Bezirk zuständig. Sie kümmert sich um die Organisation der interkommunalen Industriefläche von kantonalem und regionalem Interesse im Bezirk.

Zwei interkommunale Zonen von regionalem Interesse wurden realisiert: die Zone Courgenay (noch zur Verfügung stehende Fläche von ungefähr 15’000 m2) und die Zone Boncourt, die kürzlich gesamthaft an die zwei grossen Schweizer Unternehmensgruppen Swatch und Sonceboz verkauft wurde. Da der Bezirk nicht mehr über die Möglichkeit verfügt, eine ausreichende Fläche für eine grosse Produktionseinheit zu bieten, arbeitet der Ausschuss von SEDRAC aktiv daran, eine neue Zone in Courgenay zu schaffen.

Welche Erwartungen an eine neue Zone gibt es?

Die Realisierung einer neuen Zone muss dazu führen, der Industrie gut gelegene und gemäss aktuellen Standards ausgestattete Grundstücke zur Verfügung zu stellen, mit einem Schwerpunkt darauf, dass diese von den in der Zone tätigen Mitarbeitenden komfortabel genutzt werden können. Jede Realisierung einer Zone muss ohne Kompromisse dazu beitragen, das Bevölkerungswachstum in der Region erheblich zu fördern. Zu diesem Zweck wird das Augenmerk bei Implementierungsprojekten in der Zone insbesondere auf diesen Aspekt gelegt. Die SEDRAC hat ein Instrument entwickelt, mit dem das Interesse für die Region bei Implementierungsprojekten genau analysiert werden kann. Die Entscheidung der SEDRAC, ein Implementierungsprojekt zu berücksichtigen, unterliegt der Bedingung, dass die durch das Hilfsmittel erlangten Ergebnisse klar den regionalen Mehrwert eines Projekts aufzeigen müssen. permettre de soutenir l’augmentation de la démographie de manière significative dans la région. A cet effet, l’attention est particulièrement portée lors de projets d’implantations sur la zone. La SEDRAC a finalisé un outil permettant d’analyser avec précision l’intérêt qu’apporte à la région tout projet d’implantation. La décision pour la SEDRAC d’entrer en matière avec un projet d’implantation est soumise à la condition que les résultats de l’outil doivent clairement montrer la plus-value régionale d’un projet.

Zukünftige Situation

Die Machbarkeitsstudie für eine dritte Zone von kantonalem Interesse im Bezirk Porrentruy gehört zu den Haupttätigkeiten der Arbeitsgruppe. Das Pflichtenheft der neuen Zone muss mindestens folgende Punkte erfüllen:

  • Ökologische Industriezone, genannt «Ecozone»
  • Eine Zone, deren Konzeption im Vergleich mit anderen Projekten in der Schweiz klar innovativ ist
  • Die Zone muss über den Wunsch zur Urbanisierung und eine hochwertige Ästhetik verfügen
  • Einfacher Zugang über die Kommunikationswege und klare Absicht, sich an den öffentlichen Verkehr anzuschliessen
  • Synergie mit einer bestehenden Zone und zentrumsnah im Bezirk

Übliches Verfahren für die Realisierung einer neuen Zone

Die SEDRAC geht für die Realisierung einer neuen Zone wie folgt vor (damit die Zone in Boncourt gesamthaft verkauft werden konnten, dauerte es 14 Jahre):

  • Bilden einer Arbeitsgruppe
  • Mehrfache Treffen mit dem Wirtschafts- und dem Infrastrukturdepartement sowie mit dem Amt für Raumentwicklung
  • Konsultation mit den Gemeinden, um das Interesse an einer Zone zu sondieren
  • Erste Lokalisierungs-Studie
  • Treffen mit den interessierten Gemeinden
  • Gestaltungsstudie
  • Einzonung durch die ausgewählte Gemeinde der für die Zone bestimmten Landwirtschaftsflächen
  • Mehrfache Treffen mit den von der Zone betroffenen Grundstückbesitzern
  • Überarbeitung der Parzellierung
  • Investitionsstudie für die neue Zone
  • Bau der Strassenzugänge und Verbindungen
  • Ausschreibungen der Grundstücke
  • Kauf der Grundstücke durch die SEDRAC
  • Bau der Ausstattungen der Zone und Herstellung der Bewohnbarkeit

3. Zone von kantonalem Interesse

Notwendigkeit einer neuen Zone

Die dritte Zone von SEDRAC für den Bezirk hat zum Ziel, für die Region eine Industriefläche für eine ungefähre Dauer von 20 Jahren zur Verfügung zu stellen. Die SEDRAC möchte in Übereinstimmung mit dem bäuerlichen Bodenrecht arbeiten (Art. 65, BGBB). Nach Überprüfung von mehr als 15 Standorten spricht sich die SEDRAC in Übereinstimmung mit dem Amt für Raumplanung für eine Fläche von ungefähr 20 ha entlang der A16 in Courgenay und seines Bahnhofs aus.

Zone von kantonalem Interesse AKI

Der Status als Zone von kantonalem Interesse wird vergeben, wenn folgende Punkte erfüllt sind (Blatt 1.06 des kantonalen Richtplans):

  • Es besteht ein nachgewiesenes Bedürfnis zur Schaffung einer grossen Zone im Vergleich zu den Zonen mit kommunalen Aktivitäten;
  • Die Zone muss in der Nähe eines urbanen Zentrums liegen und Bildungseinrichtungen bieten;
  • Die Zone befindet sich in der Nähe von privaten und öffentlichen Verkehrsinfrastrukturen, die sowohl an den Langsamverkehr wie auch nötigenfalls den Schwerverkehr angepasst sind;
  • Die Zuweisung des Bodens muss mit dem industriellen und dienstleistungsorientierten Zweck der Zone übereinstimmen, und Aktivitäten mit hohem Mehrwert bevorzugen;
  • Die Zone verfügt über einen regionalen Satus und das Bodeneigentum befindet sich in öffentlicher Hand;
  • Sowohl die Investitionen wie auch die Erträge werden gleichberechtigt auf die Mitglieder verteilt;

Die SEDRAC bietet Industrieflächen mit grossem Potenzial zu attraktiven Preisen.

Leistungen

  • Verfügbarkeit von modernen, gut zugänglichen Industriezonen (Autobahn und Bahn);
  • Begleitung bei der Lokalisierung der Industrieflächen für Ihr Projekt;
  • Effiziente Unterstützung Ihres Projekts mit den regionalen Aufnahmeorganen (One-stop shop).

Die SEDRAC ist zuständig für den Kauf, die Ausstattung und die Bewohnbarkeit von Grundstücken und Gebäuden für die Industrie im Bezirk Porrentruy. Die sich im Eigentum des Vereins befindenden Parzellen kann sie verkaufen, vermieten und Baurechte darüber erteilen. Zu ihren Aufgaben gehören auch der allfällige Rückkauf von verkauften Immobilien und alle Aktivitäten, die zur Erreichung des Vereinszwecks wie Kreditaufnahmen usw. führen.

Stärken

  • Erhalt der Baubewilligung in nur 14 Tagen;
  • Grundstückspreise gehören zu den konkurrenzfähigsten in der Schweiz;
  • Direkte Verbindung der Industriezonen an die Autobahn A16 und die Bahnhöfe RER/TGV.

Struktur

  • Mitglieder der SEDRAC: Der Staat und Kanton Jura und die
    Gemeinden des Bezirks Porrentruy;
  • Direktion: Exekutivausschuss bestehend aus 9 Mitgliedern;
  • Öffentlich-rechtliche Institution mit Steuerautonomie (interkommunale Zonen mit 100 % öffentlichem Kapital) gegründet im Jahr 1980.
  • Organigramm in Bearbeitung

Zur Verfügung stehende Grundstücke

Courgenay
Grundstücke SEDRAC
Distanz Ausfahrt A 16: 0,5 km.
Distanz Bahnhof: 0,5 km.
Bahnanschluss: ja.
Telekommunikation: ja.
Reisezeit Bahnhof TGV (Paris 2 h 15): 30 Min.
Reisezeit EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: 45 Min.